住宅工程分戶質(zhì)量驗收，監(jiān)理編制細則并成立管理體系小組

工程開工前，監(jiān)理部除了在監(jiān)理規(guī)劃中編制和策劃有關(guān)住宅工程分戶質(zhì)量驗收主要內(nèi)容以外，還應(yīng)獨立編制更具體、更細化且具有可操作性的住宅工程分戶質(zhì)量驗收監(jiān)理實施細則，明確分戶質(zhì)量驗收的監(jiān)理工作目標及控制要點。根據(jù)室內(nèi)土建施工進度、水電安裝及公共部位的完成情況，建設(shè)單位組織監(jiān)理單位、施工單位和物業(yè)部門的相關(guān)人員，及時對具備驗收條件的住宅實施分戶質(zhì)量驗收工作，若監(jiān)理部人員充足，也可自行開展分戶質(zhì)量驗收工作。監(jiān)理部應(yīng)成立以總監(jiān)為核心的分戶驗收管理體系小組，明確內(nèi)部人員分工，待完成室內(nèi)砌筑抹灰，以及樓地面、門窗、樓梯欄桿、水電管線安裝等施工作業(yè)之后，即可開始實施分戶驗收工作。分戶質(zhì)量驗收前，總監(jiān)應(yīng)提前做好分戶質(zhì)量驗收技術(shù)交底，包括針對分戶質(zhì)量驗收中所用測量儀器的操作方法進行培訓，做到提前策劃、有的放矢、因地制宜。