1.監(jiān)理定義與角色

工程項(xiàng)目監(jiān)理是指對(duì)工程建設(shè)單位委托的施工單位籌建、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、驗(yàn)收等各階段的活動(dòng)進(jìn)行全程監(jiān)管、檢查、記錄、評(píng)價(jià)和監(jiān)督的一項(xiàng)工作。監(jiān)理是屬于收費(fèi)服務(wù)型的，相對(duì)于施工方來(lái)說(shuō)，屬于第三方的獨(dú)立利益相關(guān)者。監(jiān)理應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持獨(dú)立、公正和客觀的原則，盡可能地維護(hù)建設(shè)者的利益和監(jiān)理合法權(quán)益。

2.監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍

工程項(xiàng)目監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍主要包括以下幾個(gè)方面:

(1)招標(biāo)文件編制審核;

(2)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，包括管理方案的審核、現(xiàn)場(chǎng)巡查及監(jiān)理日志的填寫(xiě):

(3)技術(shù)咨詢及技術(shù)資料審核;

(4)驗(yàn)收及竣工文件審核，即竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的編制及審核;

(5)糾紛解決，即對(duì)合同糾紛進(jìn)行協(xié)調(diào)和調(diào)解，解決施工爭(zhēng)議。

3.監(jiān)理人員資格及簽訂合同

根據(jù)《建筑法》、《建筑監(jiān)理?xiàng)l例》等規(guī)定，從事工程項(xiàng)目監(jiān)理需要取得相應(yīng)資格證書(shū)。監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)學(xué)歷和專業(yè)知識(shí)，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和有關(guān)工程建設(shè)規(guī)范，請(qǐng)確保自己的衛(wèi)生，防止事故發(fā)生。(在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)監(jiān)理人員的資歷進(jìn)行審核，確保監(jiān)理人具有相應(yīng)的資質(zhì)。合同內(nèi)容應(yīng)具體明確，約定雙方的權(quán)利義務(wù)和服務(wù)內(nèi)容，避免發(fā)生糾紛。)

1.前期階段監(jiān)理職責(zé)

(1)參與招標(biāo)文件編制，進(jìn)行審核，對(duì)施工單位的責(zé)任承擔(dān)能力進(jìn)行評(píng)估;

(2)參與施工單位的資格評(píng)審，審核施工單位的資質(zhì)等級(jí)和經(jīng)驗(yàn);

(3)審查設(shè)計(jì)文件;

(4)監(jiān)督工程前期籌備和現(xiàn)場(chǎng)布置。

2.施工階段監(jiān)理職責(zé)

(1)監(jiān)督和檢查施工單位的施工質(zhì)量，對(duì)施工中出現(xiàn)的不合理現(xiàn)象及時(shí)發(fā)現(xiàn)，及時(shí)提出整改要求;

(2)編寫(xiě)日志，記錄施工全過(guò)程，并監(jiān)督施工單位的日常管理;

(3)審核施工單位提出的各類(lèi)圖紙、方案文件，確保施工方案的可行性;

(4)監(jiān)督施工進(jìn)度，根據(jù)合同要求推動(dòng)施工進(jìn)度，確保工期不違約；

(5)監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)安全，對(duì)施工安全隱患進(jìn)行識(shí)別和解決;

(6)對(duì)施工方的檢驗(yàn)數(shù)據(jù)進(jìn)行審核，確保檢驗(yàn)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和可靠性;

(7)對(duì)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行審核，確保工程質(zhì)量達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，竣工文件齊全。

3.竣工階段監(jiān)理職責(zé)

(1)組織竣工驗(yàn)收活動(dòng)，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并簽發(fā)竣工證書(shū);

(2)對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行評(píng)估和整改要求;

(3)處理以往施工階段中的糾紛問(wèn)題;

(4)提供施工過(guò)程中的技術(shù)支持并進(jìn)行調(diào)研。

1.工程項(xiàng)目監(jiān)理文件管理

監(jiān)理工作進(jìn)行時(shí)，應(yīng)對(duì)監(jiān)理日志、監(jiān)理報(bào)告等文件進(jìn)行嚴(yán)格的管理，確保資料的真實(shí)性和完整性。監(jiān)理人員要明確監(jiān)理日志填寫(xiě)的方式，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和全面性，并對(duì)監(jiān)理報(bào)告進(jìn)行及時(shí)的提交、審核和糾正。在監(jiān)理文件中，應(yīng)記錄施工過(guò)程中的安全問(wèn)題、施工技術(shù)問(wèn)題和質(zhì)量問(wèn)題等，確保建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。

2.工程項(xiàng)目監(jiān)理安全管理

安全管理是工程項(xiàng)目監(jiān)理工作中非常重要的一部分。監(jiān)理人員應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)巡查和監(jiān)督，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析，督促施工單位及時(shí)消除安全隱患，保證工程建設(shè)過(guò)程中的安全性。

3.工程項(xiàng)目監(jiān)理質(zhì)量管理

監(jiān)理人員應(yīng)采取全面、系統(tǒng)的態(tài)度對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。在施工現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工設(shè)備、機(jī)器、工具等的監(jiān)管，確保施工質(zhì)量的可靠性。如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)采取整改措施，確保施工質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求。

4.工程項(xiàng)目監(jiān)理合同管理

監(jiān)理工作的開(kāi)展需要與工程建設(shè)單位和施工單位進(jìn)行合作，此過(guò)程需要根據(jù)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，明確合同雙方的各項(xiàng)責(zé)任。監(jiān)理人員應(yīng)會(huì)簽各項(xiàng)監(jiān)理文件及時(shí)間表，并合法簽訂合同，以確保并確保監(jiān)理工作在合法有效的情況下進(jìn)行。

5.工程項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)用管理

監(jiān)理人員應(yīng)遵循監(jiān)理費(fèi)用的合規(guī)管理，與工程建設(shè)單位或施工方進(jìn)行監(jiān)理費(fèi)用的結(jié)算。在結(jié)算費(fèi)用時(shí)，應(yīng)依據(jù)監(jiān)理服務(wù)形式、時(shí)間、任務(wù)及參照《建筑法》、《建筑監(jiān)理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，確保合同上費(fèi)用是合理的。

取得了工程項(xiàng)目監(jiān)理資格證書(shū)的專業(yè)人員，應(yīng)具備相應(yīng)的工作經(jīng)驗(yàn)和領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)。下面是一個(gè)工程項(xiàng)目監(jiān)理案例的分析:

案例:某水力農(nóng)業(yè)工程項(xiàng)目的監(jiān)理工程師，在施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)泄水口棧道

進(jìn)行了管控，上述棧道在修建初期進(jìn)度落后，后來(lái)工作人員加緊了施工速

度，但棧道的施工標(biāo)準(zhǔn)無(wú)法達(dá)到相應(yīng)要求，監(jiān)理工程師對(duì)上述情況進(jìn)行了提出整改措施的建議，施工方采納有效措施，最終保證了項(xiàng)目的順利開(kāi)展。

從上述案例來(lái)看，工程項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)具備較高的管理能力和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管經(jīng)驗(yàn)，并對(duì)工程建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題能夠及時(shí)協(xié)調(diào)和解決。在日常工作中，理性處理好與施工方的關(guān)系，維護(hù)自己作為第三方監(jiān)理的獨(dú)立性和專業(yè)性。