大型工程需要找監(jiān)理單位來把控工程質(zhì)量或工程進(jìn)度時(shí)，很多人就犯了選擇困難癥，怎么選？選什么樣的監(jiān)理單位？為什么不同的監(jiān)理單位之間的收費(fèi)不盡相同？這兩家監(jiān)理看著差不多，為什么監(jiān)理費(fèi)取費(fèi)差別那么大？令人煩惱不已，不知監(jiān)理費(fèi)取費(fèi)方面的知識(shí)道道。大多數(shù)運(yùn)營良好、信譽(yù)度高的監(jiān)理單位在考慮工程監(jiān)理收費(fèi)多少時(shí)，會(huì)考慮以下幾個(gè)方面，而不是漫天要價(jià)或低價(jià)誆人坑害業(yè)主甲方、坑害消費(fèi)者。

     1、國家行業(yè)規(guī)定。2007年國家發(fā)改委、建設(shè)部聯(lián)合印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》，發(fā)改價(jià)格（2007）670號(hào)，規(guī)定了建設(shè)工程各階段監(jiān)理單位的主要工作內(nèi)容、收費(fèi)基價(jià)、不同專業(yè)調(diào)整系數(shù)、各類人員人工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。收費(fèi)基價(jià)，根據(jù)投資額有不同的比例，如投資額1000萬元，基價(jià)比例3.0%；5000萬元，2.4%；1億元，2.2%；10億元，1.5%。其它投資額按插入法計(jì)算，或詳見文件規(guī)定。那些漫天要價(jià)或者不正常低價(jià)的，招標(biāo)單位或消費(fèi)者在選擇時(shí)就要仔細(xì)考量，防止不慎中招，多花冤枉錢。

     2、工程量。工程量的多少，決定需要的人員數(shù)量。而人力成本是監(jiān)理企業(yè)主要的成本支出之一，所以工程量是監(jiān)理取費(fèi)的依據(jù)。青島市建筑主管部門發(fā)布的監(jiān)理管理導(dǎo)則，對(duì)各類建設(shè)工程、不同建筑面積需要配置的人員數(shù)量有相應(yīng)的規(guī)定。太多會(huì)造成用工成本的浪費(fèi)和增加，太少會(huì)造成工程質(zhì)量不能保證、工期延誤不能按時(shí)交付等。專業(yè)的監(jiān)理公司會(huì)根據(jù)實(shí)際情況來合理安排人員密度，而不是憑感覺指定監(jiān)理人數(shù)。

     3、工程技術(shù)特點(diǎn)。工程技術(shù)特點(diǎn)的難易程度，影響監(jiān)理企業(yè)對(duì)人員執(zhí)業(yè)資格、能力的考量。磚混結(jié)構(gòu)簡易，框架、框剪結(jié)構(gòu)比較普通，大跨度屋面結(jié)構(gòu)、深基坑開挖、支護(hù)比較復(fù)雜，機(jī)電設(shè)備安裝等，都需要相應(yīng)專業(yè)知識(shí)、施工經(jīng)驗(yàn)的工程師。沒有證件，或者理論知識(shí)、實(shí)際操作不太熟練的人員。業(yè)主甲方或消費(fèi)者就要多多注意自己工程工地的施工進(jìn)度情況、防止意外事件或質(zhì)量塌陷事情的發(fā)生。

     4、工期。工期長短，決定監(jiān)理企業(yè)投入的人力成本。工期短，監(jiān)理單位需要考慮的因素會(huì)少很多，工期長，監(jiān)理單位需要考慮業(yè)主甲方、施工方、政府的政令政策、自己企業(yè)的成本因素，所以監(jiān)理取費(fèi)也會(huì)相應(yīng)提高。

     5、人員數(shù)量。建設(shè)單位根據(jù)自身情況或者對(duì)現(xiàn)場的管理、質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的需求，會(huì)明確要求監(jiān)理企業(yè)人員配置數(shù)量。作為技術(shù)服務(wù)型行業(yè)，人員占企業(yè)成本的重要比重，需要的人員數(shù)量較多、人員資質(zhì)證件標(biāo)準(zhǔn)較高。都是監(jiān)理企業(yè)在收費(fèi)時(shí)考慮的重要因素。

     6、工程所在地的遠(yuǎn)近與當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平。工程所在地離監(jiān)理公司的遠(yuǎn)近，及監(jiān)理人員在當(dāng)?shù)毓ぷ魃畹南M(fèi)成本，都是監(jiān)理企業(yè)取費(fèi)的宏觀考量因素。

     看監(jiān)理取費(fèi)，選監(jiān)理企業(yè)，您有思路了嘛？

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